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一戸建て物件お役立ち情報

「中野区で理想の一戸建てを見つけるには?」

理想の一戸建てを探すときのポイントは、一戸建ての仲介の経験が豊富かつ、一戸建てを多く取り扱っている不動産を利用することです。そこで大手会社を利用するのもいいですが、地域密着型の不動産も視野に入れると良いかもしれません。地元密着型の不動産は、地域限定の情報や中古物件を多く取り扱っているので、ほりだし物件やコアな物件が見つかる可能性があります。
そのような点を踏まえると、不動産選びもしっかりと見極めが必要です。

中野区で人気のある一戸建てエリアは?

一戸建ての閑静な住宅街が広がる中野区ですが、中でも特に人気のあるエリアを駅別で紹介します。

中野区内に新築一戸建て、中古一戸建てを検討中の方は参考にしてください。

東中野駅

東中野駅は、中央・総武線各駅の停車駅。地下鉄大江戸線も乗り入れているので、移動に便利なのが特徴です。
駅周辺には商店街をはじめ、カフェやスーパーが軒を連ねています。日常で利用できるお店が多く、歩けば30分程度で新宿に行くことも可能です。

東中野駅周辺の新築一戸建て相場

  • 4,880万円/3LDK+S(納戸)
    東中野駅から徒歩9分/建物面積92.26m2
  • 7,590万円/4LDK
    東中野駅から徒歩6分/建物面積120.91m2

東中野駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,850万円/1LDK+S(納戸)
    東中野駅から徒歩12分/建物面積99.22m2/2006年8月築
  • 2,680万円/3LDK
    東中野駅から徒歩4分/建物面積66.6m2/1993年6月築

中野駅

新宿駅からわずか4分。電車に乗ってからの移動が便利なので、駅から多少離れた場所でも、十分に中野駅周辺に住むメリットは享受できます。
駅周辺は商業施設等でとても賑やか。少し歩けば静かな住宅街が広がります。

中野駅周辺の新築一戸建て相場

  • 6,398万円/3LDK
    中野駅から徒歩13分/建物面積96.17m2
  • 4,980万円/3LDK
    中野駅から徒歩8分/建物面積62.33m2

中野駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,000万円/4LDK+S
    中野駅から徒歩12分/建物面積101.01m2/1999年1月築
  • 5,980万円/4LDK
    中野駅から徒歩9分/建物面積104.62m2/1996年7月築

中野坂上駅

中野坂上駅を「住む」というポイントから見れば、都心へのアクセスの良さが目立ちます。もともと都心からさほど離れていないので、新宿や銀座、六本木などに短時間で移動できるのです。
駅周辺には高層ビルが目立ちますが、ビル群を抜ければ住宅街。中野区らしい、静かで平和な光景が広がっています。

中野坂上駅周辺の新築一戸建て相場

  • 7,180万円/3LDK+S(納戸)
    中野坂上駅から徒歩17分/建物面積95.18m2
  • 5,180万円/3LDK
    中野坂上駅から徒歩16分/建物面積74.64m2

中野坂上駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,850万円/1LDK+S(納戸)
    中野坂上駅から徒歩15分/建物面積99.22m2/2006年8月築
  • 4,780万円/2LDK+S(納戸)
    中野坂上駅から徒歩8分/建物面積77.8m2/2009年11月築

中野新橋駅

中野新橋駅は、新宿までわずか6分。高層ビルや繁華街と縁遠い、味わい深い街並みが特徴です。路線バスは中野駅行きのみですが、鉄道アクセスが良いので移動に不便を感じることはないでしょう。
駅前周辺には商店街やスーパーもあるので、日用品の買い物に困りません。

中野新橋駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,180万円/3LDK
    中野新橋駅から徒歩8分/建物面積90.74m2
  • 6,490万円/3LDK
    中野新橋駅から徒歩12分/建物面積76.64m2

中野新橋駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,680万円/1LDK+2S(納戸)
    中野新橋駅から徒歩15分/建物面積81.43m2/2014年8月築
  • 2,980万円/3K
    中野新橋駅から徒歩6分/建物面積49.02m2/1963年8月築

新中野駅

東京メトロ「丸ノ内線」に属している新中野駅。通勤の便が良いため、不動産購入の候補として名前があがる駅です。
駅周辺には「なべよこ」の愛称で親しまれている「鍋横商店街」があり、品ぞろえが多いドラッグストアや居酒屋も並んでいます。駅前は賑やかですが、住宅街は静か。最近では若い夫婦の転入が多くみられます。

新中野駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,180万円/3LDK
    新中野駅から徒歩7分/建物面積90.74m2
  • 7,180万円/3LDK+S(納戸)
    新中野駅から徒歩7分/建物面積95.18m2

新中野駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,480万円/3LDK
    新中野駅から徒歩5分/建物面積94.76m2/2003年12月築
  • 4,690万円/4LDK
    新中野駅から徒歩9分/建物面積79.57m2/1997年3月築

沼袋駅

西武新宿まで12分。駅周辺には商店街もあり、日用品の入手などに困ることはありません。広大な「平和の森公園」や、心を癒される妙正寺川の風情。どんな世帯でも落ち着いて暮らすことができるエリアです。

沼袋駅周辺の新築一戸建て相場

  • 4,690万円/3LDK
    沼袋駅から徒歩10分/建物面積76.89m2
  • 5,280万円/4LDK
    沼袋駅から徒歩11分/建物面積92.33m2

沼袋駅周辺の中古一戸建て相場

  • 3,880万円/4LDK
    沼袋駅から徒歩12分/建物面積93.34m2/1993年4月築
  • 4,380万円/2LDK+S
    沼袋駅から徒歩12分/建物面積87.77m2/2010年8月築

新井薬師前駅

新井薬師前駅は、西武新宿線に属する駅。駅前には池袋駅行きや中野駅行きなどのバスが停まり、都心へのアクセスが便利です。駅周辺には、駅名の由来になった「新井薬師(梅照院)」や、100店舗を有する商店街があります。新井薬師の向かいには公園と児童館があるため、付近はいつも子供たちでいっぱいです。

新井薬師前駅周辺の新築一戸建て相場

  • 4,580万円/3LDK
    新井薬師前駅から徒歩14分/建物面積72.21m2
  • 7,380万円/4LDK
    新井薬師前駅から徒歩6分/建物面積122.8m2

新井薬師前駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,280万円/4LDK
    新井薬師前駅から徒歩12分/建物面積85.88m2/2010年10月築
  • 6,480万円/4LDK
    新井薬師前駅から徒歩10分/建物面積105.71m2/2005年10月築

鷺ノ宮駅

鷺ノ宮駅は新宿まで13分。アクセスの良さから、住環境として満足度が高い地域です。駅周辺には鷺宮商明会商店街と鷺宮図書館・体育館があり、活気にあふれています。
このように、アクセスと住環境が整っているため「西武新宿線沿線の中では、最も住みやすい」と評価する人が多いです。

鷺ノ宮駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,390万円/4LDK
    鷺ノ宮駅から徒歩11/建物面積84.5m2
  • 7,180万円/4LDK
    鷺ノ宮駅から徒歩8分/建物面積103.27m2

鷺ノ宮駅周辺の中古一戸建て相場

  • 4,180万円/3LDK
    鷺ノ宮駅から徒歩17分/建物面積108.9m2/1967年10月築
  • 3,880万円/3DK
    鷺ノ宮駅から徒歩9分/建物面積51.02m2/2008年7月築

都立家政駅

都立家政駅の周辺には、高層ビルや高層マンションがありません。そのため見通しが良く、開放感を感じられるのが特徴です。さらに大きな道路もないので、自動車騒音とも縁遠くなっています。
都立家政駅の徒歩圏内には鷺ノ宮駅があり、急行に乗りたい場合はそちらの利用が可能。アクセスが良いので、通勤・通学に非常に便利です。

都立家政駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,850万円/4LDK
    都立家政駅から徒歩11分/建物面積103.2m2
  • 4,680万円/3LDK
    都立家政駅から徒歩12分/建物面積77.43m2

都立家政駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,280万円/4LDK
    都立家政駅から徒歩6分/建物面積89.23m2/2001年8月築
  • 8,980万円/4LDK
    都立家政駅から徒歩9分/建物面積125.88m2/1981年9月築

野方駅

西武新宿まで13分という好立地。駅周辺には、中野区最大の店舗数を誇る野方商店街。図書館や児童館、警察署などの公共施設も充実しています。高層ビルなどもなく、住環境としては理想的な街と言えるでしょう。

野方駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,480万円/2LDK+2S
    野方駅から徒歩9分/建物面積87.92m2
  • 4,580万円/3LDK
    野方駅から徒歩13分/建物面積70.01m2

野方駅周辺の中古一戸建て相場

  • 4,580万円/4LDK
    野方駅から徒歩14分/建物面積89.01m2/2004年3月築
  • 5,580万円/3LDK
    野方駅から徒歩5分/建物面積89.32m2/2014年8月築

新江古田駅

新江古田駅は平成9年に開業した、比較的新しい駅です。新江古田駅の象徴といえば、なんといっても学生。周辺に日大芸術学部、武蔵大学、武蔵野音楽大学などがあるため、昔から学生街として親しまれてきました。
なお、学生街は総じて治安が良好と考えられています。

新江古田駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,780万円/3LDK
    新江古田駅から徒歩8分/建物面積99.01m2
  • 8,480万円/2LDK+S(納戸)
    新江古田駅から徒歩12分/建物面積90.67m2

新江古田駅周辺の中古一戸建て相場

  • 5,980万円/3LDK+S(納戸)
    新江古田駅から徒歩2分/建物面積103.59m2/2004年4月築
  • 2,280万円/2LDK
    新江古田駅から徒歩10分/建物面積57.92m2/1957年8月築

中野富士見町駅

中野富士見町駅は、地下鉄丸ノ内線に属する駅。新宿や銀座などに乗り換えなしで通勤できます。また、路線バスは渋谷行きや中野行きなどが発着しているため、バスで通勤する人も多いです。
近くには神田川が流れ、春になると桜が見事な景色を演出。地域住民や区外の人びとが、桜を鑑賞しにやってきます。

中野富士見町駅周辺の新築一戸建て相場

  • 5,780万円/1LDK+2S(納戸)
    中野富士見町駅から徒歩11分/建物面積81m2
  • 4,980万円/4LDK
    中野富士見町駅から徒歩19分/建物面積95.74m2

中野富士見町駅周辺の中古一戸建て相場

  • 6,980万円/3LDK
    中野富士見町駅から徒歩15分/建物面積117.54m2/2015年2月築
  • 5,480万円/3LDK
    中野富士見町駅から徒歩9分/建物面積94.76m2/2013年12月築

中野で人気のエリアについて、一戸建ての物件例を見てみました。
立地、築年数、価格、面積などのうち、何かを優先すれば何かが引っ込むといったところは避けられません。それぞれの世帯が何を優先するかがポイントになるでしょう。
なお、すべての条件のバランスが良い優良物件は、通常、「未公開物件」として扱われ、不動産会社の窓口で紹介してもらえることもあります。