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新井薬師前駅

賑やかな商店街を抜ければ閑静な住宅街/新井薬師前駅

新井薬師前駅は西武新宿線に属する駅で、少し足を延ばせばJR中野駅も徒歩圏内という利便性の高さ。

周辺には駅名の由来ともなった新井薬師(梅照院)、哲学同公園、区立上高田図書館・同児童館、目白大学新宿キャンパスなどがあります。

駅前には、池袋駅行きや中野駅行き、江古田行きなどのバスも停まります。都心へのアクセスも良く、また地元商店街も充実しており、生活するには大変便利なエリアです。

新井薬師前駅周辺の不動産物件例

  • 新築一戸建て:5,980万円
    3LDK/建物面積98.64m2/2016年3月/新井薬師前駅から徒歩7分
  • 中古一戸建て:5,000万円
    4LDK/建物面積101.01m2/1999年1月/新井薬師前駅から徒歩9分
  • 中古マンション:3,980万円
    2LDK/専有面積53.68m2/1998年6月/新井薬師前駅から徒歩14分
  • 中古マンション:3,980万円
    3LDK/専有面積70.92m2/2000年8月/新井薬師前駅から徒歩9分
  • 土地:3,980万円
    74.89m2/新井薬師前駅から徒歩14分

新井薬師前駅周辺の特色

新井薬師前駅を降りると、すぐに賑やかな商店街が目に入ります。実に100店舗ほどが並ぶ、南北に延びる長い商店街。新井薬師前周辺に住む人たちの生活を支える、重要なエリアです。

駅周辺には、マンションが点在はしているものの、ほとんどは一戸建て。賑やかな商店街を除けば、基本的には静かな住宅街がどこまでも広く続いているイメージです。

駅から5分ほど歩くと、駅名の由来にもなった新井薬師(梅照院)があります。江戸時代から現在に至るまで、目の病気の治癒を祈念するお寺として知られます。初詣の参拝客数では都内有数。境内の井戸水は、飲用水として地域の人たちが自由に利用できます。

新井薬師の向かいには、子供たちがたくさん戯れる新井薬師公園。児童館もあるため、付近はいつも子供たちでいっぱいです。

駅の北側には、広大な「哲学堂公園」があります。球場が2面、テニスコートが6面。弓道場まで用意された充実の運動公園です。休日には地域の住民のみならず、区外からも多くの利用客が訪れています。

新井薬師前といえば、新井山梅照院薬王寺という大きな寺院が有名です。そんな新井薬師前は風情があり、活気あふれる商店街が形成されているなど、独特な雰囲気を持っています。

人との距離が非常に近いおかげなのか、犯罪発生率は非常に低く、治安がすごく良いです。安心して暮らせるため、ファミリー層や子育てをしている方にオススメ!新井薬師前駅から北側の方には、哲学堂公園という比較的大きめの公園もあるので子どもも喜ぶでしょう。

さらに、スーパーの「マルエツ」や「ライフ」なども多く立ち並んでいるため、食材には困りません。ドラックストアやダイソー、ドン・キホーテもあるので、安く日用品を買うこともできます。ただ、飲食店が少ない印象なので、外食するなら中野の方へ足を伸ばした方がいいです。

新井薬師前駅でオススメの居住ポイントを徹底解剖

新井薬師前駅のエリアを細かく分け、おすすめポイントを探してみました。新井薬師前駅周辺エリアは、松が丘1丁目の1~33番地、新井5丁目全域、そして上高田1~5丁目の全域が対象区域となっており、およそ15,000世帯、約24,000人が暮らしています。

松が丘1丁目エリアの不動産物件

  • 松が丘1丁目
    新築一戸建:5,680万円
    79.32m2/新井薬師前駅から徒歩6分
  • 購入アパート(投資用):3,700万円
    79.32m2/新井薬師前駅から徒歩6分
  • 松が丘の不動産物件平均相場:
    4,690万円/m2

松が丘1丁目エリアの特徴
中野区の北東部に位置する松が丘は、主に住宅地として利用されているエリア。「丘」という名前がついている通り、哲学堂通りから中野通りにかけての高低差が大きいのが特徴です。

北部には新青梅街道が通っており、江古田へ繋がっています。西部へ行くと、妙正寺川を挟んだ先から沼袋へ出ることが可能です。東部からは上高田・新宿区西落合に、南部からは新井に行くことができます。
東南の端には、上高田との境に西武新宿線「新井薬師前駅」があり、電車だけでなく、新青梅街道沿いや中野通りを通るバスを利用することも可能です。

松が丘は、明治初期までは「片山村」と呼ばれていました。哲学堂公園の一帯に松林が広がっていたところから「松が丘」と名付けられたといわれています。1丁目と2丁目の間にかかる道路橋のことを「片山橋」と呼ぶのは当時の名残です。

新井5丁目エリアの不動産物件

  • 新井5丁目
    土地:4,298万円
    66.58 m2/新井薬師前駅から徒歩3分
  • 購入マンション(建物一部):1,100万円
    13.52m2/新井薬師前駅から徒歩5分、中野駅から徒歩15分
  • 購入マンション(建物一部):1,090万円
    13.5m2/新井薬師前駅から徒歩5分
  • 新井の不動産物件平均相場:4,298万円/m2

新井5丁目エリアの特徴
新井は中野区の北部に位置し、住宅地が広がるエリアです。新井という地名は「新井山梅照院薬王寺」が由来ですが、同じ寺院が名前の由来となっている西武新宿線「新井薬師前駅」の駅舎があるのは新井ではなく、隣の上高田。新井から東へ行くと上高田に出ることができます。西側は野方方面で、南へ行くと早稲田通りがあります。早稲田通りを越えた先は中野です。また、北部には妙正寺川が流れており、川を境として沼袋へ続いています。

上高田1丁目~5丁目エリアの不動産物件

  • 上高田1丁目
    購入アパート:5,000万円
    100m2/落合駅から徒歩7分
  • 購入アパート:5,000万円
    119.29m2/落合駅から徒歩7分、東中野駅から徒歩9分
  • 上高田2丁目
    新築一戸建て:4,980万円
    3LDK/80m2/中野駅から徒歩19分
  • 購入マンション(建物全部):4,980万円
    88.79m2/新井薬師前駅から徒歩4分
  • 上高田4丁目
    中古マンション:4,780万円
    3LDK/59.89m2/中井駅から徒歩8分
  • 中古マンション:4,780万円
    3LDK/59.89m2/中井駅から徒歩7分
  • 新築一戸建て:6,180万円~6,280万円
    3LDK/84.27m2~86.47 m2/中井駅から徒歩6分、落合駅から徒歩9分、東中野駅から徒歩12分
  • 新築一戸建て6,180万円
    3LDK/68.52m2/落合駅から徒歩9分
  • 新築一戸建て6,180万円
    3LDK/78.87 m2/落合駅から徒歩9分
  • 新築一戸建て:6,280万円
    3LDK/74.18m2/落合駅から徒歩9分
  • 中古マンション:4,780万円
    3LDK/59.89m2/中井駅から徒歩8分
  • 新井の不動産物件平均相場:5,450万円/m2

上高田1丁目~5丁目エリアの特徴
上高田は、中野区の東部にあるエリアです。ほとんどの地域は住宅地として利用されていますが、早稲田通りの周辺は寺院が多く建立されています。

上高田の北部から南東部にかけて妙正寺川が通っており、新宿区中井・中落合に面しています。南には早稲田通りがあり、東中野や中野に行くことが可能です。西へ行くと松が丘と新井に出ます。上高田には「新井薬師前駅」の他にもJR総武線・都営地下鉄大江戸線東「中野駅」や東京メトロ東西線「落合駅」、西武新宿線・都営地下鉄大江戸線「中井駅」などの駅が近く、各方面へのアクセスが容易です。

「上高田」という地名は、江戸時代の初期にあった「上高田村」が由来です。早稲田通り沿線に並ぶ寺院は、江戸時代には中野村にあったため、もともとの上高田村にはなかったといわれていますが、1960年から1967年にかけて街路が整備され、区画整備によって区域が確定したことにより上高田に含まれました。

新井薬師前駅の住居スポットまとめ

新井薬師前駅の一帯は、多方面へのアクセスが容易でありながら、静かで落ち着いた雰囲気に包まれているエリアです。
新井薬師前駅から南西へ500m進んだ先には、駅名の由来となった寺院「新井薬師」があります。ショッピングモールや大型スーパーはありませんが新井薬師前駅の周辺は商店街で活気づいており、買い物に困ることはないでしょう。新井薬師前駅から北に向かえば豊かな緑が広がる「哲学堂公園」にたどり着きます。
新井薬師前駅で住居を探す場合は、交通の便が良く住環境が整っており、不動産情報が豊富な上高田エリアがおすすめです。

新井薬師前駅周辺はとても住みやすい地域

新井薬師前駅周辺でも、特に「新井」や「上高田」は喧騒から離れた住宅街となっており、家族でも住みやすい地域だといえます。閑静な住宅街ですが、駅まで足を伸ばせば大きな商店街が広がっているので、買い物に困ることはないでしょう。新井薬師前駅の近くにあるスーパー「マルエツ新井薬師前店」は朝9:00~深夜1:00まで営業しているので、仕事が遅くなっても帰りがけに買い物ができるのが便利です。

不便なところといえば、利用できる鉄道が西武新宿線の各駅停車だけであり、練馬方面へ行くために電車を使うとやや遠回りになってしまうというところ。練馬方面へ行くときには、電車よりも本数は少ないですがバスを使ったほうが良いかもしれません。西武新宿線で学校や職場へ通う場合は、交通面で不自由することはほとんどないでしょう。

新井薬師前駅の家賃相場はどれくらい?

新井薬師前駅の家賃相場は、3LDK~4DKで約19.2万円。東京都内の駅周辺のエリアでは平均的な金額ですが、都心部ということもあってやや高めだと感じる声もあります。

新井薬師前駅周辺の保育園事情

中野区全体で見た場合の入園事情は厳しい状態です。中野区では入園希望が多すぎて保育施設が足りず、待機児童の割合がやや高くなっています。もちろん、新井薬師前駅の周辺エリアも例外ではありません。
保育園を考える親の会が実施した「2016年度版100都市保育力充実度チェック」によると、2015年から2016年にかけて認可保育所が6園、小規模保育が4園増設されていますが、それでも足りていないのが現状です。

新井薬師前駅でおすすめは「上高田4丁目」エリア

新井薬師前駅にはアパートやマンションが多く、単身者向けの賃貸が充実しています。一方、家族向けの賃貸物件は少ない印象です。
全体的に40m2までのコンパクトな物件が中心ですが、ファミリー向けの物件を探すなら上高田4丁目がおすすめです。新井薬師前駅周辺の中では住環境が整っているうえに、子どもがいる家族が住むのにちょうどいい3LDKの物件が揃っています。

新井薬師前駅周辺の認可外保育施設

保育園名 住所 定員 区分 最寄り駅からの時間 保育時間 特徴
小学館アカデミー あらいやくし保育園 中野区新井5丁目17番2号 新越泉ビル2階 30名 中野区 新井薬師前駅まで徒歩3分 7:30~22:00 気持ちのこもった行動が素直に実現できる、あったかい心をもった子どもを育てる工夫が特徴です。
ピノキオ幼児舎中野園 中野区中野5丁目24番21号 クロス・スクェアNAKANO2階 40名 中野区 中野駅まで徒歩9分 7:30~20:30 認可保育園と連携した行事や食育に力の入れた保育などが特徴となっています。