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中野駅

生活のための街として不足なし!中野駅周辺

中野駅は、中央線の中でも代表的な駅。地下鉄東西線の中でも大きな駅の一つなので、駅周辺は多くの人でにぎわっています。
駅周辺には、コンサート会場などで知られる中野サンプラザ。テレビなどでもよく特集されている商店街、中野ブロードウェイ。そして、徒歩圏内には紅葉山公園や新井薬師など、観光でも有名なスポットもあります。

中野駅は、鉄道だけではなく、路線バスの多さでも知られています。新宿や池袋など、23区内の重要拠点には電車を使わなくても移動可能。岡山方面への長距離バスも運行しています。

中野駅周辺の不動産物件例

  • 新築一戸建て:6,600万円
    3LDK/建物面積87.62m2/2016年5月/中野駅から徒歩8分
  • 中古一戸建て:5,980万円
    4LDK/建物面積104.62m2/1996年7月/中野駅から徒歩9分
  • 新築マンション:8,180万円
    2LDK/専有面積66.01m2/2015年8月/中野駅から徒歩9分
  • 中古マンション:4,650万円
    1LDK/専有面積54.04m2/2000年2月/中野駅から徒歩8分
  • 土地:3,980万円
    74.89m2/中野駅から徒歩14分

中野駅周辺の特色

新宿から中央線に乗ると、わずか4分で中野駅。通勤・通学には、これ以上ない最高の立地です。新宿まで自転車で通勤している人も見られます。
また、新宿にわざわざ出動しなくても、駅周辺でほとんどのことが事足りるのが中野という街の特徴。駅出口は南口と北口に分かれていますが、どちらから出ても充実した商店街が広がっています。日常生活に不便を感じる人は、一人もいないでしょう。
逆にいうと、一戸建てなどの「住むための場所」は、駅周辺にはほとんどありません。いわゆる閑静な住宅街は、駅から300mほど離れたあたりから始まります。徒歩で10分程度です。住宅街に入れば、駅前の喧騒が嘘であるかのように、実に静かな環境が広がります。野良猫も平和に暮らしているような風景です。
交通の便、買い物の便、そして住みよい閑静な街。23区内で不動産を検討中の方にとって中野駅周辺は、少なくとも候補には入れておくべき街と言えるでしょう。 中野といえば、駅前には中野サンプラザやブロードウェイなどがある街として有名です。 さらに、幹線道路に囲まれているので、車での移動にも非常に便利な土地となっています。休日に家族で出かける場合、フットワークを軽く出かけることができるのは魅力的ですね。中野駅の南口エリアは住宅街となっており、一戸建てが立ち並んでいます。さらに、個人商店も多く立ち並んでおり、買い物にも困りません。 自然豊かな公園もあるので、子どもの遊び場も全く問題ありませんね。その他にもさまざまな施設があるので、ファミリー層や子育てをしている方も問題なく住むことができます。

中野駅でオススメの居住ポイントを徹底解剖

中野駅周辺のエリアを細かく分け、おすすめの居住ポイントを探しました。中野1丁目~中野6丁目までが対象区域となっており、中野区が発表した「2017年住民基本台帳による人口」によると、2017年6月時点で26,838人が暮らしています。

中野エリア

中野1丁目~3丁目エリア

  • 中野1丁目エリア
    新築一戸建て:7,780万円
    3LDK/65.97m2/中野坂上駅から徒歩10分
  • 中野1丁目の不動産物件平均相場:
    7,780万円/m2
  • 中野3丁目エリア購入マンション(建物一部):6,480万円
    60.97m2/中野駅から徒歩4分
  • 中野3丁目の不動産物件平均相場:
    6,480万円/m2

中野4丁目~6丁目エリア

  • 中野4丁目エリア
    中古マンション:3,580万円
    3LDK/65.98m2/中野駅から徒歩3分
  • 中野4丁目の不動産物件平均相場:
    3,580万円/m2
  • 中野5丁目エリア
    中古マンション:6,280万円
    3LDK/67.67m2/中野駅から徒歩11分
  • 土地:5,500万円
    61.66m2/中野駅から徒歩6分
  • 新築マンション:10,500万円
    3LDK+2WIC/72.98m2/中野駅から徒歩6分
  • 新築マンション:12,700万円
    3LDK+WIC+SIC/79.04m2/中野駅から徒歩6分
  • 中古マンション:6,280万円
    3LDK/67.67m2/中野駅から徒歩11分
  • 土地:5,500万円
    61.66m2/中野駅から徒歩7分
  • 土地:8,500万円
    107.43m2/中野駅から徒歩4分
  • 購入ビル(建物全部):8,170万円
    100.32m2/中野駅から徒歩13分、東中野駅から徒歩13分
  • 中野5丁目の不動産物件平均相場:
    7,928万円/m2

中野1丁目~6丁目エリアの特徴
中野駅周辺には建物が密集しているため、中川駅の北口エリアから早稲田通り付近で新たに一戸建てを建てるのは難しいでしょう。中野駅から近いところには中古マンションが多くみられますが、ワンルームや1LDKといったコンパクトな間取りがほとんど。単身者やカップル・夫婦向きの物件が多く、ファミリー向けの物件はあまりみられません。西武新宿線や東京メトロ丸の内線に近いエリアまで足を伸ばすと、こぢんまりとした新築物件があります。新築一戸建ての相場は3LDKでおよそ5000万円。少人数のファミリー向けが中心で、土地面積が1000m2以上の物件はあまり見られません。

中野駅の住居スポットまとめ

中野区の中央に位置する中野駅は、JR中央線快速列車に乗れば1駅で新宿駅へ行くことができます。中央線では快速だけでなく特別快速も利用でき、時間帯によっては2分おきに電車が来るほど本数が多いのが嬉しいですね。東京メトロ東西線や東京メトロ丸の内線も徒歩圏内です。強いて難点を上げるとすれば事故で止まることが多いというところ。
駅前にはサンモールをはじめとする商店街が数多く立ち並んでいます。
中野駅周辺は、中野ブロードウェイや中野坂上サンブライトビルなどの大型ショッピングセンターや商業施設が充実しており、買い物や遊びに行くのにも困りません。また、中野区が運営する「なかのZERO(もみじ山文化センター)」ではコンサートやオペラなどが盛んに公演されており、学習室やプラネタリウム、東京都内でも有数の蔵書を誇る区立中央図書館が併設されています。

中野駅周辺では生活にほとんど不便を感じない

昔から住宅地として発展してきた中野は、人口密度が高いエリア。アクセスの良さや生活の便利さにおいては申し分のない街だといえます。東京の各所へのアクセスが容易な中野駅周辺は、住宅価格がやや高いものの、学校が多いので子供がいる家族にもおすすめしたいエリアです。
駅から離れていても、中野は平坦な道が多いので自転車を走らせやすく、バスの本数が多いので不自由は感じないでしょう。

中野駅南口エリア
サンプラザの反対側、南口エリアは一戸建て中心の古い住宅街が多く、徒歩圏内には地元密着型の商店街が広がっています。商店街は小規模ながら昔ながらの魚屋や肉屋など種類豊富な店舗が並んでいるため、買い物には困りません。
中野通りと大久保通りが交差する中野五差路までは活気づいた商店街が続いており、中野五差路から青梅街道にかけてはマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅街となっています。

中野駅北口エリア
北口エリアには、サンプラザやブロードウェイなどの大型商業施設が目立ちます。中野通りがエリアを縦断しており、東西で街の表情がガラリと変わります。
西側には区役所や都税事務所などがあり、中野区の行政を担っています。中野通りの東側にあるのは商店街「中野サンモール」です。関東大震災の後、人口が急増した中野区の中心的な商店街として、中野ブロードウェイと共に発展しました。サンモールには100軒以上の店が並び、買い物客や観光客だけでなく、駅へ向かう地元の人も多く、昼夜を問わず賑わいをみせています。
サンモールの奥にあるのは、商業施設と住居の複合施設「中野ブロードウェイ」です。中野ブロードウェイは、1959年に行われた再開発の時に建てられました。地上1階から4階までは約300軒が集まる商業施設。特に地上2階から4階は、漫画・アニメやアイドル、サブカルチャー系といったオタクやマニア向けの店舗で占められており、中野が「オタク街」のひとつとして上げられる所以となっています。他にも美容院やネイルサロン、雑貨店やペットショップなどが多く、主に女性客から人気を集めています。4階にはクリニックが並び、地下にはスーパーが入っているので、ブロードウェイを回るだけでほとんどのものが揃うといわれています。

中野駅の家賃相場はどれくらい?

家族で住むのにちょうどいい3LDK~4DKの相場はおよそ18.5万円。中野区全体の家賃相場と比較すると、1.2万円ほど高い傾向にあります。
また、2016年現在で平均売り出し相場はマンション5,124万円、一戸建て6,465万円、土地5,828万円となっており、他の駅周辺エリアと比べるとやや高額な印象です。

中野駅周辺の保育園事情

中野区の入園状況は厳しく、1人の空きに対して数十名の申し込みがあることも珍しくありません。
東京都では、認可保育園へ入園できるかどうかは選考指数によって決まります。フルタイムで共働きをしていたりひとり親だったりという家庭の状況によってポイントが加点・減点され、合計点が高い家庭から認可保育園へ入れるという仕組みです。中野区では、認証保育園や無認可保育園に入るのも難しい状況。中野でも例外ではなく、最低でも42ポイント以上なければ認可保育園に入ることができない状況です。
4月は認可保育園に決まった子が転園する時期なので、認証や認可外保育園を検討している場合は4月が入りやすくなるといわれています。

中野駅でおすすめは「中野5丁目」エリア

中野駅周辺でファミリー向け物件の購入を検討している方におすすめなのが「中野5丁目」。
学生や単身者が多いので、リーズナブルな商品を扱う店が多いエリアです。駅周辺まで行けば、日用品がほとんど手に入ります。また、5丁目にある中野サンモール商店街には飲食店が豊富。近くには大型ショッピングモールや商業施設があり、生活に不便を感じることはほとんどないでしょう。

中野駅周辺の認可外保育施設

保育園名 住所 定員 区分 最寄り駅からの時間 保育時間 特徴
新中野Genkids 東京都中野区中央4-4-5 第一小林ビル4F 25名 中野区 新中野駅より徒歩1分 08:00~18:00 子どもの案税を第一に考えられており、安心して預けられるのが特徴です。
ピノッキオ保育園 中野区中野二丁目1番7号 29名 中野区 中野駅 より徒歩8分 7:00~20:00 保護者と打ち合わせを重ね、一人ひとりの生徒油に合わせた保育が特徴です。
エンゼル保育室 中野区中野五丁目22番7号 16名 中野区 中野駅 より徒歩8分 7:30~20:30 明るく元気をモットーに、基本的な生活習慣を身につける保育が特徴です。
ひまわり保育園 中野区中央4-61-4 フォルトゥーナ中野1~3階 40名 中野区 中野駅 より徒歩4分 7:30~20:30 駅から近く、共働きの保護者さんも気軽に安心して預けられるのが特徴です
にじいろ保育園中野 中野区中央5丁目48番2号 33名 中野区 中野駅 より徒歩6分 7:30~20:30 子どもに美味しい食事でココロもお腹もいっぱいになることをモットーにしているのが特徴です。
中野区中野2丁目保育室 中野区中野2-17-6 旧中部保険福祉センター施設1階 60名 中野区 新中野駅より徒歩9分 7:15~19:15 ココロの成長を重視した育成がモット−なのが特徴です。
保育室ぷちぷちるーむ 中野区中野3-29-7 3名 中野区 中野駅より徒歩5分 7:00~20:00 少人数で目の行き届いた保育が特徴です。
NPO法人 すみれの庭こども園 中野区中野5-3-14 1F中野桃園教会 24名 中野区 中野駅より徒歩4分 9:15~14:00 子どもにとって大事な事は?という事を常に考え子どもに合わせた保育が特徴です。