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中野坂上駅

高層ビルと住民が共存する街/中野坂上駅周辺

中野坂上駅には、丸ノ内線と大江戸線の2路線が乗り入れています。東京メトロと都営の2社が乗り入れていることから、都心部への通勤の利便性は非常に高いと言えます。

駅周辺には学校が多く、芸能人やスポーツ選手を多く輩出していることで知られる堀越学園高校や、また名門女子中高一貫校として知られる実践学園中学・高校、さらに宝仙学園中学校・高等学校などといった伝統校もあります。
区立本町図書館や中野警察署など、いくつかの公的機関も周辺にあります。

路線バスのルートは、新宿行き、渋谷行き、池袋行き、王子行き、吉祥寺行き、三鷹行きなど。高速バス長野線も停車しており、乗車すれば善光寺まで直通です。

中野坂上駅周辺の不動産物件例

  • 新築一戸建て:6,600万円
    3LDK/建物面積87.62m2/2016年5月/中野坂上駅から徒歩8分
  • 中古一戸建て:4,980万円
    3LDK/建物面積70.95m2/2006年4月/中野坂上駅から徒歩10分
  • 新築マンション:4,200万円
    1DK/専有面積35.66m2/2017年12月/中野坂上駅から徒歩9分
  • 中古マンション:5,480万円
    1LDK/専有面積48.07m2/2012年1月/中野坂上駅から徒歩7分
  • 土地:5,000万円
    65.39m2/中野坂上駅から徒歩4分

中野坂上駅周辺の特色

「住む」という観点から見たときの中野坂上の最大の特徴は、都心へのアクセスの良さ。もともと都心からさほど距離のある場所ではないうえに、丸の内線と大江戸線の2路線が乗り入れていることから、新宿、銀座、六本木などといった都内の主要エリアには、短時間かつ直通でアクセス可能です。

駅周辺で目立つのは、高層ビル。住友ビルやセントラルビル、サンブライトビルなどといった高層ビル群が林立しています。それぞれのビルの中には企業のオフィスだけではなく、住宅あり、飲食店あり、クリニックあり、金融機関ありと、中野坂上に暮らす人たちと共存している印象があります。

ビル群を抜ければ、ほどなく住宅街。こちらは中野区らしい、静かで平和なイメージです。

近隣の宝仙学園には、区内有数の著名寺院「宝仙寺」が隣接しています。 中野坂上の魅力はアクセスの良さです、都営大江戸線と丸ノ内線が利用できるため、新宿や渋谷へのアクセスが非常に短時間で行えます。新宿に関しては、約4分で到着するので、ファミリー層の場合、休日に簡単に出かけられることができます。

駅周辺はビル街となっており、交通量も非常に多いです。商業施設が少ないですが、スーパーやTSUTAYAなど施設は点在しています。 ただ、もしも、物足りない場合は新中野など1キロほどのところにあるので、自転車を利用して足を伸ばしてみるのもオススメです。さらに、交通量が多いので騒音が少し気になります。 しかし、少し横道に逸れれば、こじんまりとしているものの住宅街があり、喧騒から抜け出すことができます。

中野坂上駅エリア別の不動産相場平均

■中央1丁目

  • 土地8,480万円
    土地面積107.76m²/2017年8月29日現在の情報/中野坂上駅から徒歩4分
  • 土地8,480万円
    土地面積106.32m²/2017年8月29日現在の情報/中野坂上駅から徒歩5分

■中央2丁目

  • 土地6,000万円
    土地面積84.86m²/2017年8月28日現在の情報/中野坂上駅から徒歩7分

■本町1丁目

  • 中古一戸建て5,680万円
    3LDK/建物面積79.04m²/2004年6月(完成)/中野坂上駅から徒歩6分
  • 中古マンション3,980万円
    3LDK/建物面積70.75m²/1972年9月(完成)/中野坂上駅から徒歩6分

■本町2~3丁目

  • 新築一戸建て4,480万円
    3LDK/建物面積50.72m²/2017年11月完成予定/中野坂上駅から徒歩6分
  • 中古マンション4,590万円
    3LDK/建物面積71.50m²/1972年4月(完成)/中野坂上駅から徒歩5分
  • 中古マンション4,980万円
    3LDK/建物面積98.02m²/1974年11月(完成)/中野坂上駅から徒歩3分
  • 中古マンション5,380万円
    3LDK/建物面積74.27m²/1989年2月(完成)/中野坂上駅から徒歩6分
  • 中古マンション7,480万円
    3LDK/建物面積121.67m²/1989年9月(完成)/中野坂上駅から徒歩3分

■本町4丁目

  • 新築一戸建て6,580万円
    3LDK/建物面積46.19m²/2017年12月中旬完成予定/中野坂上駅から徒歩11分
  • 中古マンション5,180万円
    3LDK/建物面積62.44m²/1995年12月(完成)/中野坂上駅から徒歩4分

■中野1丁目

  • 新築一戸建て6,680万円
    3LDK/建物面積54.88m²/2017年12月完成予定/中野坂上駅から徒歩12分
  • 新築一戸建て7,780万円
    3LDK/建物面積66m²/2017年7月末(完成)/中野坂上駅から徒歩9分

■東中野2丁目

  • 中古マンション6,798万円
    3LDK/建物面積90.14m²/2002年9月(完成)/中野坂上駅から徒歩15分

中野坂上駅エリアの物件の特徴

駅周辺の中央1丁目や本町1丁目付近は商店などが多く、駅から少し離れた本町2丁目から3丁目周辺に住宅が集中している状態です。そのためか、駅周辺の不動産相場は高めな傾向にあり、住宅街に入れば入るほど価格が下がる傾向にあります。中野坂上周辺は大規模なマンションはあまり建設されていないせいか、一戸建てが大勢を占めている状況です。それにともない近年になって少しずつではありますが、マンションが建設されている傾向にあります。

相場が緩やかではありますが上昇する可能性はあるでしょう。新宿まで10分以内の立地にあり、アクセスや利便性にも優れていることから、今後はより人口が増加していくことは間違いありません。

中野坂上駅周辺の認可外保育施設

新宿にアクセスがしやすく、バスなども活用すれば渋谷にも通うことができる中野坂上駅。ビジネスマンや家族世帯が数多く生活を送っているエリアだけに、保育園の数は中野区でも多い傾向にあります。その反面、小規模の保育園が大半を占めており、園自体の定員も少なめになりがちなので、早い時期から保育園探しを行っておく方がいいかもしれません。

とはいえ、早く探したからといって保育園に預けられるわけではありません。そこでここでは中野坂上駅近辺の認可外の保育園を主に紹介していきます。

保育園のなかには明るい雰囲気を大事にしたり、食育に気を配っていたり、24時間運営していたりと、保育園ごとにさまざまなタイプのものがあります。

保育園名 住所 定員 区分 最寄り駅からの時間 保育時間 特徴
幼保園ベビーサロン東中野 中野区東中野2-22-26 40名 中野区 東中野駅 徒歩5分 7:00~21:00 のびのびと明るい雰囲気の中で元気いっぱいに過ごせるのが特徴です。
にじいろキッズ保育園 中野区東中野2-3-8 ティーパーク2 ヒガシナカノ1階 32名 中野区 中野坂上駅より徒歩9分 7:30~18:00 お子さん一人ひとりに向き合い、成長させていく保育が特徴です。
ちっちゃな保育園リトルフェアリー 中野区東中野2-19-3 21名 中野区 東中野駅より徒歩6分 7:30〜22:00 ご飯を通じて、温かい保育を実践するのが特徴です。
マ・メール 中野区本町3-1-9 23名 中野区 中野新橋駅より徒歩5分 24時間 24時間運営しているので、深夜には足らなくてはいけない保護者さんでも預けられるのが特徴です。
ぽけっとランド中野坂上 東京都中野区本町2-1-8 Ys Garden1F 40名 中野区 中野坂上駅 徒歩8分 7:30~20:30 子どもの好奇心を刺激して、日々成長できるような体験を提供しているのが特徴です。
アスク西新宿保育園 新宿区西新宿6-20-7 コンシェリア西新宿タワーズウェスト1F 40名 中野区 西新宿5丁目駅 徒歩6分 7:30~22:00 ブログを更新し、子どもの成長を確かめる事ができるのが特徴です。