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新江古田駅

学生の多い街で治安良好/新江古田駅の住環境

新江古田駅は、地下鉄大江戸線に属する駅。平成9年に開業した、比較的新しい駅になります。西武池袋線の江古田駅まで徒歩10分なので、実質は2路線が利用できる環境です。

周辺には「江古田の森公園」など地域の顔がありますが、より目立って新江古田の文化をアピールするのは、たくさんの学生の数。日大芸術学部、武蔵大学、武蔵中学・武蔵高校、武蔵野音楽大学などが近隣にあり、昔から学生の街として活気があります。なお、学生の多い街は、概して治安は良好と考えられています。

駅前を経由するバスには、大泉学園行きや中野駅行き、練馬行きなどがあります。

新江古田駅周辺の不動産物件例

  • 新築一戸建て:7,680万円
    4LDK/118.35m2 /2015年8月/新江古田から徒歩6分
  • 中古一戸建て:4,380万円
    2LDK+S/87.77m2/2010年8月/新江古田駅から徒歩16分
  • 新築マンション:4,750万円
    2LDK/63.06m2/2015年8月/新江古田駅から徒歩4分
  • 中古マンション:2,980万円
    3LDK/55.48m2/1969年10月/新江古田駅から徒歩12分
  • 土地:7,200万円
    104.27m2/新江古田駅から徒歩18分

新江古田駅周辺の特色

新宿の「都庁前駅」まで直通12分。他にも近くにある江古田駅を利用すれば、池袋まで直通電車に乗れば6分。都心部へのアクセスはとても良いです。

新江古田駅を降りると、駅のまわりには商店街が広がっています。お店が並ぶ中、品揃えのよいスーパーなどもあります。また徒歩圏内に西武池袋線の江古田駅もあって、その周りも商店街でお店が充実しています。日用品としては、この2駅周辺で手に入るので、住環境としては住みやすい駅といってもよいでしょう。

冒頭でも触れたとおり、新江古田駅周辺は学生街といったイメージ。いくつかの大学が集まっているエリアとして知られていますが、大学だけでなく小学校、中学校もあるため、地域一帯を文教地区としてとらえる人も多いようです。

駅の南側には、総面積6万m2を誇る広大な「江古田の森公園」があります。子連れの親子や高齢者も利用されているこの公園は地域住民の憩いの場となっています。

新江古田は街頭が少ないため、夜は非常に暗い印象です。しかし、警視庁公表の細心犯罪データによると、犯罪はほとんど発生してないとのことです。

さらにスーパーや日用品売り場も多いので、子育ても快適にできるのは嬉しいですね。さらに新江古田駅周辺には小児科など個人医院の病院が揃っているため、子供に何か合った時にすぐ対応してもらうことができます。ただ、公共の施設が少ないのが少し難点です。

さらに、本屋などもないので、子供用の絵本を買いに行く場合は池袋まで出なければ購入できないです。しかし、ファミリー向けのチェーンの飲食店が豊富にあるので、その日の献立に困った時に気軽に利用ができるのも嬉しいですね。

新江古田駅エリア別の不動産相場平均

■江原町

  • 新築一戸建て6,180万円
    3LDK/建物面積85.20m²/2017年9月/新江古田駅から徒歩3分
  • 新築一戸建て6,280万円
    3LDK/建物面積92.67m²/2017年9月/新江古田駅から徒歩3分
  • 新築一戸建て6,480万円
    3LDK/建物面積104.42m²/2017年8月/新江古田駅から徒歩5分
  • 新築一戸建て7,280万円
    3LDK/建物面積89.62m²/2017年11月/新江古田駅から徒歩8分
  • 新築一戸建て7,180万円
    3LDK/建物面積84.81m²/2017年9月/新江古田駅から徒歩8分

■江古田

  • 新築マンション7,180万円
    2LDK~3LDK/建物面積58.1~84.63m²/2018年3月下旬予定/新江古田駅から徒歩10分
  • 新築マンション4,890~6,950万円
    2LDK~3LDK/建物面積58.10~84.63m²/2018年02月下旬予定/新江古田駅から徒歩10分

■旭丘(練馬区)

  • 新築一戸建て5,280万円
    3LDK/建物面積67.62m²/2017年8月/新江古田駅から徒歩8分
  • 中古一戸建て4,980万円
    3LDK/建物面積78.24m²/2007年2月(築10年7ヶ月)/新江古田駅から徒歩9分
  • 土地4,980万円
    建物面積38.70m²/11.70坪/新江古田駅から徒歩3分

■豊玉北(練馬区)

  • 中古マンション2,999万円
    3LDK/建物面積57.09m²/1979年4月/新江古田駅から徒歩5分
  • 中古マンション3,399万円
    3LDK/建物面積60.58m²/1976年4月/新江古田駅から徒歩14分
  • 中古マンション4,290万円
    3LDK/建物面積77.98m²/2017年8月完了/新江古田駅から徒歩1分
  • 中古マンション4,480万円
    3LDK/建物面積68.75m²/2002年7月/新江古田駅から徒歩4分
  • 中古マンション4,980万円
    3LDK/建物面積81.29m²/2017年8月28日現在/新江古田駅から徒歩5分

新江古田駅エリアの物件の特徴

新江古田駅は、都営大江戸線の開通によって出来た駅で、近年では都心でもめずらしいほどの活気のあるにぎわいを見せている駅です。開通以来、再開発計画が続々と発足。分譲マンションの建設をはじめ、有料老人ホーム、保育園などの整備事業などが積極的に行われています。個人単位でも土地の売買や一戸建ての建築が進むようになり、現在もなお相場は上昇傾向にあります。それにともない、賃貸経営に乗り出す個人が増えているのも大きな特徴。その交通にかんする利便性や周囲の環境も手伝って賃貸価格も年々着実に増加しています。

この新江古田駅は、中野区と練馬区の丁度境界線上に位置している都内でもあまり見られない駅です。駅コンコース内には、中野区と練馬区の広報誌が設置されており、ホームには実際の境界線が描かれています。練馬区にあたる旭丘や豊玉北エリアは、ある程度成熟された土地ということもあり、近年(2017年現在)ではあまり新築物件は少ない傾向にあるようです。その反面、新興地区である江原町では新築物件の建設が非常に進んでおり、今後もどのような相場の変動があるか、大いに関心がもたれるエリアといるでしょう。

新江古田駅周辺の認可外保育施設

都市再生機構と大手ディベロッパーなどによる再開発計画が進んでいる新江古田エリア。続々とマンションや新築一戸建てが建設されており、それにともなって保育園の需要も着実に高まっています。

そのため土地が限られており、広い敷地をもっている保育園は少ない傾向にあります。ですが、各保育園ごとに個性や快適性などのさまざまな特徴を打ち出しており、子供を安心して預けることができる環境は十分に整っているといえるでしょう。

保育園名 住所 定員 区分 最寄り駅からの時間 保育時間 特徴
バイリンガルアート保育ルーム Fairy Tale 中野区江原町1-25-7 15名 中野区 新江古田駅まで徒歩8分 8:00~18:00 海外の幼児教育施設などでの経験を活かした、英語を主としたバイリンガル教育が特徴です
太陽保育園 練馬区栄町32-10 18名 練馬区 江古田駅まで徒歩3分 9:00-17:00 3つの目標を保育士で共有し、活性へ向けて考え尽くされたクオリティの高い保育を提供しています。
ソラスト新江古田 練馬区豊玉北2丁目17番11号 ローレルハイム1・2階 40名 練馬区 新江古田駅まで徒歩7分 7:00~21:00 「明るくはつらつ!元気が一番!」をモットーに、楽しい空間を提供しているのが特徴です。

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