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新中野駅

アクセス、住環境ともに理想的な街/新中野駅周辺

新中野駅は、東京メトロ丸の内線に属しています。特に通勤の便が良いことから、不動産購入の候補としてはたびたび名前のあがる駅名です。
JR中野駅ほどではありませんが、駅前は比較的賑やかな場所。少し歩けば、静かで落ち着いた雰囲気の街並が広がっています。

通称「なべよこ」で知られる、鍋屋横丁商店街もあり、仕事帰りの方が買い物をしている風景も見られます。また、近隣の杉山公園には、子育て中のママさんの姿もよく見られます。

路線バスも多く出ている街で、駅前からは新宿、渋谷、中野、永福町、王子などとつながる発着があります。

新中野駅周辺の不動産物件例

  • 新築一戸建て:4,980万円
    3LDK/建物面積62.33m2/2016年1月/新中野駅から徒歩9分
  • 中古一戸建て:6,180万円
    3LDK/建物面積99.59m2/2003年10月/新中野駅から徒歩11分
  • 新築マンション:3,490万円
    1R/専有面積34.34m2/2015年7月/新中野駅から徒歩3分
  • 中古マンション:4,880万円
    3LDK/専有面積58.06m2/2012年12月/新中野駅から徒歩17分
  • 土地:3,995万円
    45.6m2/新中野駅から徒歩8分

新中野駅周辺の特色

江戸時代、現在の新中野駅の近くに、妙法寺へとつながる広い参道がありました。やがて参道には小売店が集まるようになり、それが現在の新中野を代表する鍋横商店街へと発展していきました。中野区には、いくつかの「大商店街」とも言えるべき通りがありますが、その一つが、この鍋横商店街。地域に暮らす人たちには欠かせないショッピングストリートとなっています。

駅周辺には、鍋横商店街以外にも、遅くまで営業しているスーパー、品ぞろえの多いドラッグストア、サラリーマンが帰路にちょっと立ち寄れる居酒屋などもあり、生活者には不足のない環境が整っています。 賑やかな駅前を過ぎれば、そこから閑静な住宅街が広がります。決して高級住宅街という印象でもなく、また、下町風という印象でもなく、まさに中野文化とも言えるような落ち着いた住宅街です。

最近では若い夫婦の転入も多く、近隣の追分公園、杉山公園などでは、子育てをするママたちの姿もよく見られます。

新中野の特徴は、交通のアクセスや買い物スポットが整っている点です。新宿駅までは、電車を使って6分程度。渋谷も14分程度となっているので、ファミリー層などだと、休日にちょっと家族でどこか行きたいなーっていう時にすぐに行動できますね。

そして、買い物スポットは新中野駅を出てすぐの所に24時間営業のミニスーパーや業務スーパー。そして、ドラックストアやコンビニもたくさんあるので、買い物には困りませんね。

新中野駅エリア別の不動産相場平均

■本町4~5丁目

  • 中古マンション5,180万円
    3LDK/建物面積62.44m²/1995年12月(完成) /中野新橋駅から徒歩10分
  • 中古マンション5,990万円
    3LDK/建物面積63.21m²/2000年3月 (完成)/中野新橋駅から徒歩15分
  • 新築一戸建て4,650万円
    3LDK/建物面積57.80m²/2018年4月完成予定/中野新橋駅から徒歩10分
  • 土地4,690万円 
    3LDK/建物面積50.7m² /2017年7月14日(現在の情報)/中野新橋駅から徒歩11分
  • 新築一戸建て4,980万円
    3LDK/建物面積53.73m²/完成済み/中野新橋駅から徒歩4分
  • 中古一戸建て8,480万円
    3LDK/建物面積52.79m²/2001年3月(完成)/中野新橋駅から徒歩3分

■本町6丁目

  • 新築一戸建て7,350万円
    3LDK/建物面積77.07m²/2017年10月完成予定/新中野駅から徒歩7分
  • 中古一戸建て8,480万円
    3LDK/建物面積109.63m²/2000年2月(完成)/新中野駅から徒歩7分
  • 新築一戸建て4,680万円
    3LDK/建物面積64.18m²/2017年10月完成予定/新中野駅から徒歩7分
  • 土地4,580万円 
    土地面積60m²/2017年11月上旬引渡し予定/中野新橋駅から徒歩7分

■中央3~5丁目

  • 中古マンション4,180万円
    3LDK/建物面積54.15m²/1969年10月 (完成)/中野新橋駅から徒歩3分
  • 土地4,100万円 
    土地面積57.33m²/2017年8月25日現在の情報/中野新橋駅から徒歩4分
  • 新築一戸建て6,580万円
    3LDK/建物面積85.99m² /2017年11月完成予定/中野新橋駅から徒歩3分
  • 中古マンション7,480万円
    3LDK/建物面積68.75m² /2017年8月22日現在の情報/中野新橋駅から徒歩5分
  • 土地6,000万円 
    土地面積76.03m²/2017年11月上旬引渡し予定/中野新橋駅から徒歩4分

新中野駅エリアの物件の特徴

どこか懐かしいあたたかみのある街並みが印象的な丸の内線新中野駅は、旧荻窪線の終着点にあたる駅です。駅周辺は鍋屋横丁などの一部の商店街を除いて、ほとんどが住宅地で占められているエリアです。その影響からか、周辺地域ごとに、特に目立った不動産相場の変動はありません。

強いて価格がちがうといえば、新宿寄りになる本町あたりがわずかに上昇する程度でしょう。ちなみに、新中野駅周辺の不動産荘あはマンションが4,717万円、一戸建ては6,947万円、坪単価は246万円となります。全体的に大規模なマンションは少なめで、中古物件が大半を占めています。2008年度からの地価相場の変動を見ると、1989年度をピークに下降して、それ以来あまり変化は見られません。

新中野駅周辺の認可外保育施設

そのエリアのほとんどを住宅街が占めることから、保育園施設の数は多い傾向にあります。施設ごとの特徴もさまざまなで、中野1丁目にある「ピノッキオ保育園」は、小規模ながらに保育士さんの平均年齢が若く、園自体が民家を改造ており、アットホームな雰囲気を何よりも大切にしている保育園です。東中野2丁目の「ベノーサロン東中野」は、3階建ての広めの保育園。周囲の自然があふれる公園などに積極的に出かけることで、のびのびとした子供との交流を大切にしています。

子供を預けてから会社へ出社される家庭も多く、物件を決める上で保育園の場所についてはチェックしておきたいポイントです。

保育園名 住所 定員 区分 最寄り駅からの時間 保育時間 特徴
新中野Genkids 東京都中野区中央4-4-5 第一小林ビル4F 15名 中野区 新中野駅まで徒歩1分 8:00~18:00 安全を第一に考えられており、もし万が一の事態が起こった場合は隣接する小児科へ案内できるのが特徴です。
はっぴーほーむ 杉並区和田1-17-11 8名 杉並区 中野富士見町駅まで徒歩2分 17:00~21:00 少人数でなので、お子さん全員に目を配ることができるのが特徴です。
ピノッキオ保育園 中野区中野二丁目1番7号 29名 中野区 中野駅まで徒歩8分 7:00~20:00 保護者と十分に打ち合わせを行い、一人ひとりの成長に合わせた保育をしているのが特徴です。
ひまわり保育園 中野区中央4-61-4 フォルトゥーナ中野1~3階 40名 中野区 中野駅まで 徒歩4分 7:30~20:30 家庭と協力しながら、子どものココロやカラダが健やかに育つように保育を行っているのが特徴です。
にじいろ保育園中野 中野区中央5丁目48番2号 33名 中野区 中野駅まで徒歩6分 7:30~20:30 子どもたちに美味しく食べてもらおうと気を配った給食や、工夫を凝らした献立が特徴となっています。
幼保園ベビーサロン新中野 中野区本町六丁目15番7号 31名 中野区 中野駅まで徒歩3分 7:00~21:00 ワンフローを活かし、自然と異年齢の交流が行われるようにし、思いやりの持った子どもになるような保育をしているのが特徴です。
中野区中野2丁目保育室 中野区中野2-17-6 旧中部保険福祉センター施設1階 60名 中野区 新中野駅まで徒歩9分 7:15~19:15 月2回の専属の先生に夜体操今日質や、礼節や心身の発達を促すリトミックなど、表現力や発想力の育成が特徴です。
保育室ぷちぷちるーむ 中野区中野3-29-7 3名 中野区 中野駅まで徒歩5分 7:00~20:00 少人数で全員に目が行き届いた保育によって、、安心して預けられるのが特徴です。
コープみらい託児室 中野区中央5-6-2 コ-プとうきょう新中野ビル1F 20名 中野区 新中野駅まで徒歩2分 9:30~17:30 コープが運営しているので、安心して預けられるのが特徴となっています。
保育所ちびっこランド 新中野園 中野区中央3-22-18-101 中野フローラ 40名 中野区 新中野駅まで徒歩8分 7:30~19:00 保護者の職業の有無関係なく入園させることができ、子どもたちが自然と学べる知育保育が特徴です。